【Facebookでのバンクーバー家探しガイド】 詐欺を避けて安全な部屋を見つける方法！
バンクーバーで部屋探しをする時、Facebookグループはほぼ全員が使うほど定番の方法です。
ローカルの物件情報が一番多く、更新も早いので、うまく使えば良い部屋を見つける近道になります。
ただし、詐欺(Scam)も多いのが現実。
この記事では、実際に住んでいる立場から、Facebookで安全に部屋を探す方法をまとめます。
「JPカナダ版家探し」についてもまとめてますので、合わせて読んでみてください！👇
➡️https://wanderab.com/jp-canada-review-tips/
Facebookで家探しするメリット
- 物件数が圧倒的に多い
毎日どんどん新しい投稿が追加されるため、選択肢が豊富。
- 家賃が比較的安い物件が見つかる
日本人同士やローカル個人の投稿が多いため、liv.rentより安いことも多い。
- 返信が早い／すぐ内見に進める
DM(メッセージ)で気軽にやり取りができ、そのまま内見予約に進めることが多い。
- 写真や動画が多い
ほとんどの投稿に写真・動画・間取りがあり、イメージしやすい。
- ローカル人多め（英語環境）
Facebookは多くの人が使っているため、多国籍のメンバーと生活できる。
※家に帰っても英語しか使えない状況は、英語力向上の大きなカギ！
Facebookでの部屋探しのデメリット
- 詐欺投稿が多い
「$800一人部屋 / ダウンタウン」など、相場より明らかに安いものは要注意。
- オーナーの身元が不明
Facebookアカウントが本物かどうか判断しづらい場合がある。
- 返信が来ないことが多い
人気物件はDMが殺到して、1/10くらいしか返信が来ないことも普通。
- ルームメイト運は運次第
グループの雰囲気や性格は、実際に会うまでわからない。
- 多国籍ルームメイトとの生活スタイルのギャップ
英語力が向上する良い環境ではあるものの、日本人とは全く合わない生活スタイルのルームメイエトがいることも。
Facebookで部屋探しする時に参加すべきグループ
以下のワードで検索すればすぐ出てきます。👇
- Vancouver Rooms & Rentals
- Vancouver Housing / Rooms
- Japanese & Korean Housing in Vancouver
- Vancouver Rent | Rooms | Sublet
- Vancouver Rooms for Rent – Students & Workers
3〜5個に入れば十分！
失敗しない投稿の選び方（ここが超重要！）
- 写真が多い投稿を選ぶ
最低でも4枚以上。1～2枚しかない投稿は怪しい。
- 家賃と立地のバランスをチェック
バンクーバー相場：
・一人部屋：$1,200〜$1,600 ・シェア：$800～$1,100
明らかに安すぎるのは Scam（詐欺）率が高い。
- 投稿者のプロフィール確認
• 友達が少なすぎる（1〜5人）
• 投稿履歴がほぼ無い
• プロフィール写真がない
→ 怪しい可能性が高い。
- デポジットの支払い方法
“e-transfer 先に先払いで送って” は絶対にNG。
※内見して契約書を書いてからが安全。
メッセージの送り方（テンプレ）
人気物件は早い者勝ちなので、短く・丁寧・必要情報がまとまっているDMが返信されやすい。
DMテンプレ（コピペ可能）👇
Hi, I’m interested in your room post.
Is it still available?
・Desired move-in date (希望入居日)：
・Length of stay (滞在予定期間)：
・Occupation / School (仕事または学校)：
・A short self introduction (自己紹介)：
If possible, I would like to schedule a viewing.
Thank you!
内見（Viewing）の時に確認すべきポイント
- キッチン・洗濯機の使用ルール
• 時間制限はあるか。
• 週何回まで利用可能か。
• 共有人数は何人か。
- 光熱費込みか
「Utility included」と書いてあっても、Wi-Fiだけ別料金のこともある。
※詳細が書かれていない時は、Wi-Fi含め、すべての条件込みなのか要確認！
- ルームメイトの人数・国籍・生活スタイル
特に、夜勤が多い家だと生活音が合わないこともある。
また、友達を家に招待することが許可されているのか。許可されている場合、何時までなのか。 → トラブル発生しやすい。
- 契約期間（minimum stay）
• 3ヶ月 • 6ヶ月 • 1年 長い場合は注意が必要。
どんなに自分に合わない家だったとしても、minimum stay 期間中に引っ越すことは出来ない。
- デポジット返金の条件
・退去の何日前に伝えれば良いのか。
・掃除代は必要なのか。
後で揉めやすい部分なので必ず確認。
※書面での契約がないところは、退去の際、何らかの理由をつけられる。音信不通になる。といった問題が発生し、デポジットが返ってこないこともある。
もし日本から家を探していて、内見に行けない場合でも、「zoom」等を使ってオンライン内見の対応をしてくれることもあるので、大家にその旨伝えてお願いするのもアリ！
Facebookで多い詐欺のパターン
- 相場より安すぎる
→ $700のダウンタウン一人部屋…ほぼ詐欺。
- “内見できないけど、今すぐデポジット送って”
→ 100%詐欺。
- 投稿者と家の住所が一致しない
実際の家の写真を盗んで投稿する詐欺。
- 同じ写真が別の投稿にも使われている
→ Google画像検索でチェックできる。
実際の探し方の流れ（初心者向け）
- グループに参加
- 1日2〜3回チェック
- 気になる投稿にすぐDM
家探しは早い者勝ち！返信が返ってこない、又は遅いこともあるので、少しでも気になる物件を見つけたら何件でも良いからすぐにDM! - 内見を予約
- 内見当日チェック
- 契約→デポジット支払い
- 入居！
※Facebookはスピード勝負なので、返事は早いほど有利。
まとめ☑️
Facebookは物件数が多くて便利ですが、詐欺リスクも高いので慎重に選ぶことが大事。
- 安すぎる物件は避ける
- プロフィールをチェック
- 先払いは絶対しない
- 内見してから決める
この4つさえ守れば、Facebookでも安全に良い部屋を見つけられます！
少しでもこれから渡航する人の参考になれば嬉しいです ✈️🌍
次回は、
「JPカナダの家探しサポートはどう？
メリデメ＋エージェント選びのコツまで徹底解説！」
について書きます！
